Rua Coronel Paulo Mariano (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Mariano, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.500/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.414/m² – R$ 7.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.971/m²
Financiadas64%
- 19/06/2026Rua Coronel Paulo Mariano, 60CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 511 mil (70%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 20/05/2026Rua Coronel Paulo Mariano, 163LT 15 BResidência · construído em 2014SFH · R$ 414 mil (66%)84 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 20/02/2026Rua Coronel Paulo Mariano, 167LT 15 AResidência · construído em 2014SFI · R$ 430 mil (73%)75 m²R$ 590.000R$ 7.867/m²
- 26/09/2025Rua Coronel Paulo Mariano, 60VL FRUGOLIResidência · construído em 202448,97% transferidoSFH · R$ 310 mil (50%)412 m²R$ 620.000—
- 25/10/2024Rua Coronel Paulo Mariano, 60Casa de Nº 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195133,33% transferidoSFH · R$ 186 mil (31%)155 m²R$ 600.000—
- 09/10/2023Rua Coronel Paulo Mariano, 32PTE LT 31 QD 5 VResidência · construído em 198550 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 05/07/2022Rua Coronel Paulo Mariano, 100CasaResidência · construído em 198275% transferidoSFH · R$ 246 mil (34%)117 m²R$ 730.000—
- 26/07/2022Rua Coronel Paulo Mariano, 322CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 25/03/2022Rua Coronel Paulo Mariano, 60VL FRUGOLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 29/06/2021Rua Coronel Paulo Mariano, 103VL FRUGOLIResidência · construído em 1979166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 16/10/2020Rua Coronel Paulo Mariano, 14CASA AResidência · construído em 2016SFH · R$ 292 mil (77%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 29/10/2020Rua Coronel Paulo Mariano, 390E 386Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1961210 m²R$ 280.000R$ 1.333/m²
- 10/05/2019Rua Coronel Paulo Mariano, 289CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (49%)138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
- 24/02/2015Rua Coronel Paulo Mariano, 246CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 296 mil (80%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 30/11/2012Rua Coronel Paulo Mariano, 390E 386Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1961210 m²R$ 280.000R$ 1.333/m²
- 28/11/2012Rua Coronel Paulo Mariano, 31VL FRUGOLIResidência · construído em 19711,14% transferido130 m²R$ 600—
- 20/09/2012Rua Coronel Paulo Mariano, 31VL FRUGOLIResidência · construído em 197180,68% transferido130 m²R$ 41.000—
- 21/05/2012Rua Coronel Paulo Mariano, 307CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (71%)100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 19/10/2011Rua Coronel Paulo Mariano, 41CasaResidência · construído em 1951110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 17/02/2011Rua Coronel Paulo Mariano, 42PTE LT 31 QDResidência · construído em 198550 m²R$ 69.000R$ 1.380/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 70832%
- Anos 80416%
- 2010 em diante728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 28% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 212 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 356 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 807 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 7.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Paulo Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 455 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 563 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 320 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 529 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.407/m² | R$ 634 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 476 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 650 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 609 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 641 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 662 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 438 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 352 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 2.455/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Paulo Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Paulo Mariano?
A Rua Coronel Paulo Mariano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Paulo Mariano?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Coronel Paulo Mariano vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Paulo Mariano?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Paulo Mariano?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Mariano, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.