Rua Carvalhopolis (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carvalhopolis, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Carvalhopolis, 8890Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido198 m²R$ 500.000—
- 22/08/2024Rua Carvalhopolis, 102CasaResidência · construído em 2007150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
- 11/07/2022Rua Carvalhopolis, 143CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 135 mil (36%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 22/11/2021Rua Carvalhopolis, 2510Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 520 mil (78%)252 m²R$ 670.000—
- 12/07/2021Rua Carvalhopolis, 89CasaResidência · construído em 2006128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 27/11/2020Rua Carvalhopolis, 251257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 110 mil (28%)252 m²R$ 400.000—
- 30/04/2018Rua Carvalhopolis, 202CasaResidência · construído em 197850% transferido139 m²R$ 180.000—
- 05/08/2016Rua Carvalhopolis, 202CasaResidência · construído em 197816,66% transferido139 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 642 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 565 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carvalhopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Carvalhopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carvalhopolis?
A Rua Carvalhopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalhopolis?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carvalhopolis vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carvalhopolis?
É o nº 88, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carvalhopolis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Carvalhopolis, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.