Rua Carnauba dos Dantas (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carnauba dos Dantas, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.682/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Carnauba dos Dantas, 304CasaResidência · construído em 198125% transferido88 m²R$ 55.000—
- 20/03/2026Rua Carnauba dos Dantas, 192CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 392 mil (80%)71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
- 03/03/2026Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 07Residência · construído em 2019MCMV · R$ 200 mil (73%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 07/05/2024Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (70%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 22/09/2023Rua Carnauba dos Dantas, 373CasaResidência · construído em 198591,67% transferido55 m²R$ 196.000—
- 12/08/2022Rua Carnauba dos Dantas, 192CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (58%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 29/03/2022Rua Carnauba dos Dantas, 383CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 167.000R$ 3.340/m²
- 25/08/2021Rua Carnauba dos Dantas, 346CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (75%)185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 15/06/2021Rua Carnauba dos Dantas, 393CasaResidência · construído em 1985142 m²R$ 241.000R$ 1.697/m²
- 26/01/2021Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (82%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 10/12/2020Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 04Residência · construído em 201973 m²R$ 232.500R$ 3.185/m²
- 27/10/2020Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 08Residência · construído em 2019SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 20/10/2020Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 09Residência · construído em 201964 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 09/10/2020Rua Carnauba dos Dantas, 440CASA 07Residência · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 30/01/2013Rua Carnauba dos Dantas, 184CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 183 mil (73%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 14/12/2012Rua Carnauba dos Dantas, 433CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198333,33% transferido150 m²R$ 15.000—
- 05/01/2011Rua Carnauba dos Dantas, 171LT 33 QD 10Residência · construído em 198867 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.711/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.599/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.599/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80526%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 487 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 587 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial vertical15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carnauba dos Dantas
Perguntas frequentes sobre a Rua Carnauba dos Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carnauba dos Dantas?
A Rua Carnauba dos Dantas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carnauba dos Dantas?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carnauba dos Dantas vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carnauba dos Dantas?
É o nº 440, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carnauba dos Dantas?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carnauba dos Dantas, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.