Rua Carlos Coelho (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Carlos Coelho, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²6 vendas · mediana R$ 483 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 452 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 4.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.441/m²
Financiadas69%
- 01/06/2026Rua Carlos Coelho, 229CasaResidência · construído em 198396 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 16/10/2024Rua Carlos Coelho, 113CasaResidência · construído em 199792 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2023Rua Carlos Coelho, 317CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (61%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 28/09/2022Rua Carlos Coelho, 214CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 10/08/2022Rua Carlos Coelho, 255CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (32%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 10/11/2021Rua Carlos Coelho, 59LT 40 QD 30 VL BResidência · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (67%)201 m²R$ 450.000R$ 2.239/m²
- 27/09/2021Rua Carlos Coelho, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199083,33% transferido250 m²R$ 350.000—
- 03/09/2020Rua Carlos Coelho, 377CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (75%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 13/08/2020Rua Carlos Coelho, 214CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 279 mil (74%)107 m²R$ 376.000R$ 3.514/m²
- 10/04/2019Rua Carlos Coelho, 223CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 304 mil (80%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 20/10/2017Rua Carlos Coelho, 214CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (70%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 07/08/2017Rua Carlos Coelho, 108LT 15 QD 29Residência · construído em 2003171 m²R$ 235.000R$ 1.374/m²
- 09/06/2017Rua Carlos Coelho, 114CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 109 mil (28%)154 m²R$ 392.000R$ 2.545/m²
- 05/06/2014Rua Carlos Coelho, 88VL B PAULISTResidência · construído em 19881% transferidoSFH · R$ 125 mil (59%)160 m²R$ 211.000—
- 27/11/2013Rua Carlos Coelho, 210LT 8 QD 28 VResidência · construído em 1988139 m²R$ 100.000R$ 719/m²
- 06/12/2012Rua Carlos Coelho, 211LT 23 24 PTResidência · construído em 198277 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 19/06/2012Rua Carlos Coelho, 214CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 02/06/2012Rua Carlos Coelho, 215CasaResidência · construído em 198277 m²R$ 77.500R$ 1.006/m²
- 17/05/2012Rua Carlos Coelho, 214CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (59%)107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 16/05/2012Rua Carlos Coelho, 215CasaResidência · construído em 198277 m²R$ 77.500R$ 1.006/m²
- 18/04/2012Rua Carlos Coelho, 214CASA 4Residência · construído em 2011107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 19/04/2012Rua Carlos Coelho, 214CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 75 mil (38%)107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 30/03/2012Rua Carlos Coelho, 210LT 8 QD 28 VResidência · construído em 1988139 m²R$ 100.000R$ 719/m²
- 11/01/2012Rua Carlos Coelho, 146LT 20 QD 29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198880 m²R$ 110.840R$ 1.386/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 9 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 719/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801142%
- Anos 90415%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 627 mil |
| 2010 em diante | 9 | 35% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 453.598R$ 4.362/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 602 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 406 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 523 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 672 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 270 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 1.574/m² | R$ 219 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 484 mil |
| Nº 214 | Casa | 7 | R$ 5.203/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 2.447/m² | R$ 188 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 614 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 444 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 471 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 494 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Coelho?
A Rua Carlos Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Coelho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carlos Coelho vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Coelho?
É o nº 214, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Coelho?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Carlos Coelho, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.