Rua Carai (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Carai, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Carai, 16CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 30/10/2024Rua Carai, 20CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (67%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 16/09/2021Rua Carai, 74CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (68%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 07/06/2017Rua Carai, 74CasaResidência · construído em 197953,34% transferido141 m²R$ 80.000—
- 27/01/2014Rua Carai, 2CasaResidência · construído em 1979119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
- 09/01/2013Rua Carai, 20CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (85%)146 m²R$ 255.000R$ 1.747/m²
- 10/11/2011Rua Carai, 12E 18 ANT 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985323 m²R$ 230.000R$ 712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 712/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 927 mil |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 182 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carai
Perguntas frequentes sobre a Rua Carai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carai?
A Rua Carai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carai?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carai vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carai?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carai?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Carai, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.