Rua Cândido Borges Monteiro (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Cândido Borges Monteiro, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.452/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.994/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas67%
- 27/03/2026Rua Cândido Borges Monteiro, 142CasaResidência · construído em 2024Consórcio · R$ 330 mil (44%)153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 19/12/2025Rua Cândido Borges Monteiro, 143CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 271.496R$ 3.311/m²
- 24/07/2025Rua Cândido Borges Monteiro, 151CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (60%)102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 04/04/2023Rua Cândido Borges Monteiro, 210CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 167 mil (58%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 30/03/2023Rua Cândido Borges Monteiro, 210CASA 5Residência · construído em 201854 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 15/04/2021Rua Cândido Borges Monteiro, 147CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (42%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 24/07/2020Rua Cândido Borges Monteiro, 210CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 02/01/2020Rua Cândido Borges Monteiro, 210CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 20/01/2020Rua Cândido Borges Monteiro, 210CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (80%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 28/11/2019Rua Cândido Borges Monteiro, 224236 250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199683 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 22/08/2019Rua Cândido Borges Monteiro, 220CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (75%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 30/05/2019Rua Cândido Borges Monteiro, 220CASA 6Residência · construído em 201755 m²R$ 234.000R$ 4.255/m²
- 14/10/2014Rua Cândido Borges Monteiro, 143CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (90%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 30/06/2011Rua Cândido Borges Monteiro, 148CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (36%)143 m²R$ 274.000R$ 1.916/m²
- 24/03/2011Rua Cândido Borges Monteiro, 142CASA AResidência · construído em 2016156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
16 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.217/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.739/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 801352%
- Anos 9014%
- 2010 em diante1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 105 mil |
| Anos 80 | 13 | 52% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 10 | 40% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 33% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical726%
- Residencial horizontal1659%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 59% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 454.057R$ 4.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Borges Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 3.580/m² | R$ 286 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.168/m² | R$ 799 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.966/m² | R$ 489 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 517 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 778 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 454 mil |
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 6.340/m² | R$ 342 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 367 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 553 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.067/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Borges Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Borges Monteiro?
A Rua Cândido Borges Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Borges Monteiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Cândido Borges Monteiro vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Borges Monteiro?
É o nº 41, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Borges Monteiro?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Cândido Borges Monteiro, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.