Rua Cachoeira de Santa Cruz, 262 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.115/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.115/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 570 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.568/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.049/m²
Financiadas—
- 27/04/2022Unidade 7Residência · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 150 mil (68%)183 m²R$ 220.000—
- 24/02/2022AResidência · construído em 198926,95% transferido183 m²R$ 225.000—
- 18/01/2022AResidência · construído em 198922,34% transferido183 m²R$ 100.000—
- 20/01/2020AResidência · construído em 1989183 m²R$ 375.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 645 mil
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 774/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.746/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.085/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.568/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 195 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 320.374R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira de Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 413 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.367/m² | R$ 468 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 257 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 413 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 13.920/m² | R$ 654 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 564 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 404 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 450 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 289 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 91 mil |