Rua Breno Acioli (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Breno Acioli, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.120/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Breno Acioli, 82E 90Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 268 mil (63%)114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 28/05/2026Rua Breno Acioli, 360CasaResidência · construído em 2003MCMV · R$ 315 mil (59%)152 m²R$ 535.000R$ 3.520/m²
- 24/06/2025Rua Breno Acioli, 472CasaResidência · construído em 198452 m²R$ 297.500R$ 5.721/m²
- 22/05/2024Rua Breno Acioli, 342CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (55%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 11/07/2023Rua Breno Acioli, 440CasaResidência · construído em 198450 m²R$ 55.000R$ 1.100/m²
- 14/01/2022Rua Breno Acioli, 342CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (33%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 26/06/2020Rua Breno Acioli, 342CASA AResidência · construído em 2011101 m²R$ 197.100R$ 1.951/m²
- 14/09/2017Rua Breno Acioli, 184CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (33%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 28/04/2017Rua Breno Acioli, 342CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (43%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 12/12/2014Rua Breno Acioli, 452CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 62.000R$ 775/m²
- 05/09/2014Rua Breno Acioli, 94CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (67%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 07/08/2014Rua Breno Acioli, 462CasaResidência · construído em 198450 m²R$ 45.746R$ 915/m²
- 25/05/2012Rua Breno Acioli, 30E 30 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197995 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 15/05/2012Rua Breno Acioli, 211CasaResidência · construído em 1987132 m²R$ 50.000R$ 379/m²
- 05/04/2012Rua Breno Acioli, 342CASA BResidência · construído em 201199 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 915/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.721/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 915/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.721/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80741%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 362 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 265 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Breno Acioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 243 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 425 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 637 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 519 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 921/m² | R$ 122 mil |
| Nº 342 | Casa | 5 | R$ 4.512/m² | R$ 456 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 552 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 65 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 107 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 79 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Breno Acioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Breno Acioli?
A Rua Breno Acioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Breno Acioli?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Breno Acioli vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Breno Acioli?
É o nº 342, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Breno Acioli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Breno Acioli, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.