Rua Balbiani, 71 (Ponte Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (vaga de garagem, R$ 26 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.302/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 26 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.302/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 277 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.342/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 3.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 1.582/m²
Financiadas—
- 19/07/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 80.000R$ 952/m²
- 22/08/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 127 mil (70%)84 m²R$ 182.000R$ 2.167/m²
- 07/04/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (90%)84 m²R$ 132.860R$ 1.582/m²
- 26/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 131 mil (75%)84 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
- 03/09/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 136 mil (80%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 02/03/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 103.000R$ 1.226/m²
- 26/01/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 50.000R$ 595/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
785 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~13 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 911/m² · 2 | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 911/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 26 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 82 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 957 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 3.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 3.000 |
Calculadora
R$ 297.431R$ 3.342/m² · curva bairro