Rua Balbiani (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Balbiani, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.342/m²90 vendas · mediana R$ 286 mil (89 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2022Rua Balbiani, 71AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 80.000R$ 952/m²
- 22/08/2018Rua Balbiani, 71AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 127 mil (70%)84 m²R$ 182.000R$ 2.167/m²
- 07/04/2016Rua Balbiani, 71AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (90%)84 m²R$ 132.860R$ 1.582/m²
- 26/06/2014Rua Balbiani, 71AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 131 mil (75%)84 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
- 03/09/2013Rua Balbiani, 71AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 136 mil (80%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 02/03/2011Rua Balbiani, 71AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 103.000R$ 1.226/m²
- 26/01/2011Rua Balbiani, 71AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199284 m²R$ 50.000R$ 595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | — | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | — | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90857%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 722 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 800 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 26 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 582 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 453 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 109 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical850%
- Residencial horizontal425%
- Comercial horizontal213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 50% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 900 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 3.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Balbiani
Perguntas frequentes sobre a Rua Balbiani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Balbiani?
A Rua Balbiani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Balbiani?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Balbiani vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Balbiani?
É o nº 71, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Balbiani?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Balbiani, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.