Rua Augusto Goulart (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Augusto Goulart, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.009/m²4 vendas · mediana R$ 439 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 6.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas56%
- 19/08/2026Rua Augusto Goulart, 108CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (57%)122 m²R$ 348.097R$ 2.853/m²
- 11/05/2026Rua Augusto Goulart, 91CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 480 mil (100%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 11/05/2026Rua Augusto Goulart, 91CasaResidência · construído em 2002107 m²R$ 11.124R$ 104/m²
- 13/10/2023Rua Augusto Goulart, 217219 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,2% transferidoSFH · R$ 195 mil (34%)312 m²R$ 575.000—
- 21/08/2023Rua Augusto Goulart, 217219 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 479 mil (83%)312 m²R$ 580.000—
- 04/07/2023Rua Augusto Goulart, 217219 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 419 mil (76%)312 m²R$ 550.000—
- 17/02/2023Rua Augusto Goulart, 377CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 440 mil (80%)64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
- 13/10/2022Rua Augusto Goulart, 13CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
- 26/05/2021Rua Augusto Goulart, 91CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (71%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 25/03/2021Rua Augusto Goulart, 221JD POPULARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022312 m²R$ 350.000R$ 1.122/m²
- 11/02/2020Rua Augusto Goulart, 377CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (78%)64 m²R$ 405.000R$ 6.328/m²
- 10/06/2019Rua Augusto Goulart, 296CasaResidência · construído em 197716,67% transferido103 m²R$ 26.123—
- 13/08/2018Rua Augusto Goulart, 338CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 25/11/2016Rua Augusto Goulart, 173CasaResidência · construído em 2014313 m²R$ 750.000R$ 2.396/m²
- 19/10/2015Rua Augusto Goulart, 43CasaResidência · construído em 2002301 m²R$ 560.000R$ 1.860/m²
- 27/03/2015Rua Augusto Goulart, 108CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 371 mil (87%)122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
- 30/09/2014Rua Augusto Goulart, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197977,5% transferido186 m²R$ 304.000—
- 08/04/2013Rua Augusto Goulart, 47CasaResidência · construído em 2002301 m²R$ 580.000R$ 1.927/m²
- 22/03/2013Rua Augusto Goulart, 19CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (57%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 23/01/2013Rua Augusto Goulart, 334CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 110 mil (73%)71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 31/07/2012Rua Augusto Goulart, 87AResidência · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (27%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 15/05/2012Rua Augusto Goulart, 63CasaResidência · construído em 1981159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 26/07/2011Rua Augusto Goulart, 108CasaResidência · construído em 1989122 m²R$ 205.000R$ 1.680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 6.328/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 8.594/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70417%
- Anos 80625%
- 2000–2009625%
- 2010 em diante729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 25% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 29% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 471 mil |
Calculadora
R$ 441.005R$ 4.009/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Goulart
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 383 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 464 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 986 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 924 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 484 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 486 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 4.448/m² | R$ 543 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 476 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 302 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 444 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 9.994/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Goulart
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Goulart?
A Rua Augusto Goulart teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Goulart?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Augusto Goulart vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Goulart?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Goulart?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Augusto Goulart, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.