Rua Arthur Friedenreich (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arthur Friedenreich, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.025/m²3 vendas · mediana R$ 841 mil (209 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Arthur Friedenreich, 123CasaResidência · construído em 1993Consórcio · R$ 214 mil (26%)150 m²R$ 815.000R$ 5.433/m²
- 27/11/2023Rua Arthur Friedenreich, 359CasaResidência · construído em 197975% transferido169 m²R$ 271.256—
- 29/09/2023Rua Arthur Friedenreich, 136CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 670 mil (79%)250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 18/01/2023Rua Arthur Friedenreich, 332LT 24 QD 46Residência · construído em 1996209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 28/02/2020Rua Arthur Friedenreich, 104CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (78%)98 m²R$ 389.600R$ 3.976/m²
- 05/06/2019Rua Arthur Friedenreich, 290284Residência · construído em 1967116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 02/12/2015Rua Arthur Friedenreich, 367CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 232.000R$ 1.557/m²
- 08/09/2014Rua Arthur Friedenreich, 182CasaResidência · construído em 1994249 m²R$ 310.000R$ 1.245/m²
- 13/11/2012Rua Arthur Friedenreich, 122CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 31/10/2012Rua Arthur Friedenreich, 104CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 236 mil (80%)98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 04/02/2011Rua Arthur Friedenreich, 100CasaResidência · construído em 1982108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.245/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80650%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 503 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 389 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arthur Friedenreich
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 426 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.338/m² | R$ 621 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 506 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 841 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 534 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 646 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 723 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arthur Friedenreich
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arthur Friedenreich?
A Rua Arthur Friedenreich teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arthur Friedenreich?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Arthur Friedenreich vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arthur Friedenreich?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arthur Friedenreich?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arthur Friedenreich, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.