Rua Argeu Guimarães (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Argeu Guimarães, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.057/m²4 vendas · mediana R$ 627 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Argeu Guimarães, 62CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2025Rua Argeu Guimarães, 214CasaResidência · construído em 1997129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 09/01/2023Rua Argeu Guimarães, 1165BResidência · construído em 2012SFH · R$ 369 mil (65%)144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
- 07/12/2021Rua Argeu Guimarães, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 328 mil (60%)120 m²R$ 547.000R$ 4.558/m²
- 20/07/2018Rua Argeu Guimarães, 32CasaResidência · construído em 1979168 m²R$ 310.000R$ 1.845/m²
- 13/09/2016Rua Argeu Guimarães, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197925% transferido120 m²R$ 50.000—
- 22/01/2016Rua Argeu Guimarães, 204CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (80%)116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 18/03/2013Rua Argeu Guimarães, 48CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 40 mil (16%)158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 21/09/2012Rua Argeu Guimarães, 218CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (77%)172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
- 30/06/2011Rua Argeu Guimarães, 32CasaResidência · construído em 1979168 m²R$ 161.866R$ 963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.554/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.554/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 810 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Argeu Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Argeu Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Argeu Guimarães?
A Rua Argeu Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Argeu Guimarães?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Argeu Guimarães vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Argeu Guimarães?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Argeu Guimarães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Argeu Guimarães, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.