Rua Antônio Machado, 266 (Ponte Rasa)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.868/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.868/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 337 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.868/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 3.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 391 mil
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas61%
  1. 05/08/2026AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (68%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  2. 18/08/2026AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (75%)87 m²R$ 333.000R$ 3.828/m²
  3. 22/06/2026AP 71 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (62%)87 m²R$ 346.000R$ 3.977/m²
  4. 27/02/2026AP 61 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
  5. 29/07/2025AP 24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 261 mil (75%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  6. 04/04/2025AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 390.500R$ 3.905/m²
  7. 17/04/2025AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  8. 21/11/2024AP 04 TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  9. 24/09/2024AP 72 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (34%)87 m²R$ 311.000R$ 3.575/m²
  10. 17/06/2024AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (80%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  11. 05/03/2024AP 04 TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  12. 12/01/2024AP 24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (75%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  13. 27/12/2023AP 21 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido87 m²R$ 116.418—
  14. 28/06/2023AP 13 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
  15. 10/05/2023AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  16. 03/04/2023AP 61 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (76%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  17. 13/01/2023AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 342.720R$ 3.427/m²
  18. 26/12/2022AP 32 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (71%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  19. 18/11/2022AP 31 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (73%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  20. 20/10/2022AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 152 mil (48%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  21. 30/09/2022AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 323.000R$ 3.230/m²
  22. 10/06/2022AP 41 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 271 mil (85%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  23. 21/02/2022AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (75%)100 m²R$ 336.000R$ 3.360/m²
  24. 25/02/2022AP 91 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  25. 25/09/2021AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (22%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.290 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~39 unidades de 87 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.396 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
27 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20152019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.346/m² · 2R$ 2.346/m² · 2
2016R$ 3.024/m² · 5R$ 3.024/m² · 5
2018R$ 2.672/m² · 2R$ 2.672/m² · 2
2019R$ 2.120/m² · 5R$ 2.120/m² · 5
2020R$ 2.929/m² · 2R$ 2.929/m² · 2
2021R$ 2.644/m² · 3R$ 2.644/m² · 3
2022R$ 3.200/m² · 7R$ 3.200/m² · 7
2023R$ 3.464/m² · 4R$ 3.464/m² · 4
2024R$ 3.250/m² · 5R$ 3.250/m² · 5
2025R$ 3.905/m² · 3R$ 3.905/m² · 3
2026R$ 3.868/m² · 4R$ 3.868/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52015201820207 vendas202220242026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 2.346/m²
20165 vendas · R$ 3.024/m²
20182 vendas · R$ 2.672/m²
20195 vendas · R$ 2.120/m²
20202 vendas · R$ 2.929/m²
20213 vendas · R$ 2.644/m²
20227 vendas · R$ 3.200/m²
20234 vendas · R$ 3.464/m²
20245 vendas · R$ 3.250/m²
20253 vendas · R$ 3.905/m²
20264 vendas · R$ 3.868/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2659%
  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado1739%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2659%R$ 7,7 mi
Consórcio12,3%R$ 320 mil
Sem financiamento informado1739%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4485%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4485%R$ 12,3 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 490 mil
Dação, permuta e outros onerosos612%R$ 994 mil

Calculadora

R$ 336.500R$ 3.868/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Casa1R$ 5.774/m²R$ 612 mil
Nº 141Casa1R$ 2.276/m²R$ 278 mil
Nº 147Casa1R$ 4.529/m²R$ 553 mil
Nº 157Casa1R$ 4.971/m²R$ 606 mil
Nº 212Casa1R$ 4.964/m²R$ 397 mil
Nº 333Casa1R$ 8.821/m²R$ 450 mil
Nº 370Casa1R$ 6.232/m²R$ 449 mil
Nº 378Casa2R$ 6.419/m²R$ 514 mil
Nº 382Casa1R$ 4.162/m²R$ 483 mil
Nº 391Casa1R$ 1.880/m²R$ 186 mil

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