Rua Antônio Machado (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Antônio Machado, na Ponte Rasa, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.868/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.868/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 337 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.868/m²4 vendas · mediana R$ 337 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 337 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 3.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 391 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas61%
- 05/08/2026Rua Antônio Machado, 266AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (68%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 18/08/2026Rua Antônio Machado, 266AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (75%)87 m²R$ 333.000R$ 3.828/m²
- 22/06/2026Rua Antônio Machado, 266AP 71 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (62%)87 m²R$ 346.000R$ 3.977/m²
- 27/02/2026Rua Antônio Machado, 266AP 61 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 29/07/2025Rua Antônio Machado, 266AP 24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 261 mil (75%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 04/04/2025Rua Antônio Machado, 266AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 390.500R$ 3.905/m²
- 17/04/2025Rua Antônio Machado, 266AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 21/11/2024Rua Antônio Machado, 266AP 04 TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 24/09/2024Rua Antônio Machado, 266AP 72 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (34%)87 m²R$ 311.000R$ 3.575/m²
- 17/06/2024Rua Antônio Machado, 266AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (80%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 05/03/2024Rua Antônio Machado, 266AP 04 TORRE2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 12/01/2024Rua Antônio Machado, 266AP 24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (75%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 27/12/2023Rua Antônio Machado, 266AP 21 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido87 m²R$ 116.418—
- 28/06/2023Rua Antônio Machado, 266AP 13 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 10/05/2023Rua Antônio Machado, 266AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 03/04/2023Rua Antônio Machado, 266AP 61 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (76%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 13/01/2023Rua Antônio Machado, 266AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 342.720R$ 3.427/m²
- 26/12/2022Rua Antônio Machado, 266AP 32 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (71%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 18/11/2022Rua Antônio Machado, 266AP 31 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (73%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 20/10/2022Rua Antônio Machado, 266AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 152 mil (48%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 30/09/2022Rua Antônio Machado, 266AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 323.000R$ 3.230/m²
- 10/06/2022Rua Antônio Machado, 266AP 41 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 271 mil (85%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 21/02/2022Rua Antônio Machado, 266AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (75%)100 m²R$ 336.000R$ 3.360/m²
- 25/02/2022Rua Antônio Machado, 266AP 91 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 25/09/2021Rua Antônio Machado, 266AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (22%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
34 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | — | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | — | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | R$ 3.024/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.120/m² · 5 | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.644/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 7 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.464/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 5 | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.905/m² · 3 | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | R$ 3.868/m² · 4 | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.868/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,5%
- Anos 7078,9%
- Anos 801418%
- 2010 em diante5671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,5% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 7 | 8,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 18% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 56 | 71% | R$ 14,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3355%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 55% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 43% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6986%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos67,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 86% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 490 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,5% | R$ 994 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5265%
- Residencial horizontal2734%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 65% | R$ 13,8 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 34% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 336.500R$ 3.868/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 373 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 340 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 1.888/m² | R$ 302 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 620 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 568 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 4.273/m² | R$ 491 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 4.702/m² | R$ 390 mil |
| Nº 102 | Terreno | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 310 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 612 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 278 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 553 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 606 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 397 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 42 | R$ 3.868/m² | R$ 337 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 8.821/m² | R$ 450 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 449 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 6.419/m² | R$ 514 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 483 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 186 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Machado é de R$ 3.868/m², 16% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Machado?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Antônio Machado vale cerca de R$ 337 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Machado?
É o nº 266, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Machado?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Antônio Machado, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.