Rua Antônio Fortunato, 836 (Ponte Rasa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.024/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 372 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.547/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas—
- 21/01/2026CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201173 m²R$ 251.000R$ 3.438/m²
- 04/09/2020CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (60%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 24/08/2018CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (70%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 04/08/2017CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (79%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 07/07/2014CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201173 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 01/11/2013CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (57%)73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
- 30/08/2013CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 17/05/2013CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 111 mil (60%)74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 19/04/2013CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011MCMV · R$ 73 mil (40%)73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.881/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.601/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.517/m² · 4 | R$ 2.534/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 2.096/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.844/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 251 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 425.597R$ 3.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Fortunato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 957/m² | R$ 493 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 6.346/m² | R$ 597 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 687 | Casa | 18 | R$ 6.427/m² | R$ 443 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 466 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 176 mil |