Rua Amor Perfeito (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Amor Perfeito, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.378/m²6 vendas · mediana R$ 426 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.432/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.781/m²
Financiadas29%
- 28/01/2026Rua Amor Perfeito, 78JD POPULARResidência · construído em 197284 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 09/12/2025Rua Amor Perfeito, 262CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 01/12/2022Rua Amor Perfeito, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 05/08/2022Rua Amor Perfeito, 154CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (47%)81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 05/07/2022Rua Amor Perfeito, 140CasaResidência · construído em 198065 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 30/07/2022Rua Amor Perfeito, 398CasaResidência · construído em 196750% transferido186 m²R$ 250.000—
- 07/12/2021Rua Amor Perfeito, 399CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 21/05/2021Rua Amor Perfeito, 241247Residência · construído em 201383,33% transferido318 m²R$ 525.394—
- 04/11/2020Rua Amor Perfeito, 398CasaResidência · construído em 1967186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 27/04/2018Rua Amor Perfeito, 413CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 212 mil (42%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 06/03/2015Rua Amor Perfeito, 82JD POPULARResidência · construído em 1972109 m²R$ 122.000R$ 1.119/m²
- 26/03/2015Rua Amor Perfeito, 43CASA 1Residência · construído em 198977 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 06/02/2015Rua Amor Perfeito, 154CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 279 mil (90%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 04/02/2015Rua Amor Perfeito, 43JD POPULARResidência · construído em 197290 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 01/08/2014Rua Amor Perfeito, 455CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 20/10/2013Rua Amor Perfeito, 406CasaResidência · construído em 1971103 m²R$ 112.000R$ 1.087/m²
- 03/09/2013Rua Amor Perfeito, 51CasaResidência · construído em 198032 m²R$ 29.380R$ 918/m²
- 28/06/2013Rua Amor Perfeito, 399CasaResidência · construído em 1977174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 31/10/2011Rua Amor Perfeito, 308CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (54%)140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 03/03/2011Rua Amor Perfeito, 267271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 03/03/2011Rua Amor Perfeito, 267271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido80 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.844/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701045%
- Anos 80627%
- Anos 9014,5%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 10 | 45% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 525 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 419.446R$ 4.369/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amor Perfeito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 273 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 57 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 413 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 211 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 440 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 6.997/m² | R$ 567 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 251 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 353 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 227 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 635 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 740 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 838 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 218 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 847 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amor Perfeito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amor Perfeito?
A Rua Amor Perfeito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amor Perfeito?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Amor Perfeito vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amor Perfeito?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amor Perfeito?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Amor Perfeito, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.