Rua Amaro Coutinho (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Amaro Coutinho, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Amaro Coutinho, 171CASA D E VAGAResidência · construído em 2010SFI · R$ 300 mil (75%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 24/06/2022Rua Amaro Coutinho, 71CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (59%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 05/01/2017Rua Amaro Coutinho, 171CASA C E VResidência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (50%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 19/10/2016Rua Amaro Coutinho, 171CASA B E VResidência · construído em 2010SFH · R$ 289 mil (79%)126 m²R$ 368.000R$ 2.921/m²
- 16/09/2013Rua Amaro Coutinho, 166PT LT 3 QD AResidência · construído em 198470 m²R$ 53.000R$ 757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 757/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 757/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80233%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 373 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Coutinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Coutinho?
A Rua Amaro Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Coutinho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Amaro Coutinho vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Coutinho?
É o nº 171, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Coutinho?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Amaro Coutinho, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.