Rua Agenor Brito (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Agenor Brito, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Agenor Brito, 284CasaResidência · construído em 1973143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 17/03/2022Rua Agenor Brito, 244casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (59%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 30/09/2021Rua Agenor Brito, 198CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (70%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 21/07/2021Rua Agenor Brito, 362LT 22A QD 40Residência · construído em 201578 m²R$ 112.272R$ 1.439/m²
- 06/01/2021Rua Agenor Brito, 11VL SAO FRANCResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (67%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 06/08/2020Rua Agenor Brito, 360LT 22B QD 40Residência · construído em 1997200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 19/04/2017Rua Agenor Brito, 115CasaResidência · construído em 1997142 m²R$ 325.000R$ 2.289/m²
- 15/03/2017Rua Agenor Brito, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198295 m²R$ 18.889R$ 199/m²
- 13/03/2013Rua Agenor Brito, 198CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 234 mil (90%)160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 29/04/2011Rua Agenor Brito, 233CASAResidência · construído em 197444 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 350/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.566/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.566/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 7028,7%
- Anos 8028,7%
- Anos 9028,7%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 449 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 395 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 14 | 61% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 273 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1252%
- Residencial horizontal1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 52% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Agenor Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 490 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 557 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.728/m² | R$ 596 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 398 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 553 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 257 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 565 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 518/m² | R$ 104 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 150 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agenor Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agenor Brito?
A Rua Agenor Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agenor Brito?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Agenor Brito vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agenor Brito?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agenor Brito?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Agenor Brito, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.