Rua Acaipe (Ponte Rasa)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Acaipe, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.882/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.882/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
29
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 282 mil
~98 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.283/m²3 vendas · mediana R$ 511 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 320 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 2.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 851 mil
Maior valorR$ 851 mil
Mediana da listaR$ 1.717/m²
Financiadas22%
  1. 16/04/2026Rua Acaipe, 176CasaResidência · construído em 2014405 m²R$ 850.700R$ 2.100/m²
  2. 17/12/2024Rua Acaipe, 147CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
  3. 26/12/2023Rua Acaipe, 59CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido118 m²R$ 100.000—
  4. 23/08/2022Rua Acaipe, 261BURGO PAULISTAResidência · construído em 1967110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  5. 07/06/2021Rua Acaipe, 154CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970126 m²R$ 215.000R$ 1.706/m²
  6. 14/10/2020Rua Acaipe, 261BURGO PAULISResidência · construído em 1967110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
  7. 07/07/2017Rua Acaipe, 58BURGO PAULISResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (35%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
  8. 21/06/2016Rua Acaipe, 117CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 147 mil (56%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  9. 27/03/2015Rua Acaipe, 58BURGO PAULISResidência · construído em 198450% transferido150 m²R$ 126.344—
  10. 22/07/2014Rua Acaipe, 261BURGO PAULISResidência · construído em 1967110 m²R$ 143.000R$ 1.300/m²
  11. 02/03/2012Rua Acaipe, 176CasaResidência · construído em 2014405 m²R$ 150.000R$ 370/m²
  12. 08/02/2012Rua Acaipe, 250CasaResidência · construído em 2016284 m²R$ 250.000R$ 880/m²
  13. 12/01/2012Rua Acaipe, 58BURGO PAULISResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (82%)150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
  14. 04/05/2011Rua Acaipe, 129P LT 19 QD 3Residência · construído em 198897 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPonte Rasa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPonte Rasa
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PeríodoEsta ruaPonte Rasa
2011R$ 1.649/m² · 1R$ 1.574/m² · 257
2012R$ 880/m² · 3R$ 1.646/m² · 291
2013—R$ 2.177/m² · 292
2014R$ 1.300/m² · 1R$ 2.597/m² · 201
2015—R$ 2.385/m² · 167
2016R$ 2.600/m² · 1R$ 2.802/m² · 141
2017R$ 2.267/m² · 1R$ 2.501/m² · 166
2018—R$ 2.703/m² · 179
2019—R$ 2.958/m² · 194
2020R$ 1.727/m² · 1R$ 3.056/m² · 252
2021R$ 1.706/m² · 1R$ 3.247/m² · 355
2022R$ 1.818/m² · 1R$ 3.521/m² · 262
2023—R$ 3.500/m² · 249
2024R$ 3.214/m² · 1R$ 3.900/m² · 251
2025—R$ 3.750/m² · 235
2026R$ 2.100/m² · 1R$ 4.024/m² · 181

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20142017202120242026
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20111 vendas · R$ 1.649/m²
20123 vendas · R$ 880/m²
20141 vendas · R$ 1.300/m²
20161 vendas · R$ 2.600/m²
20171 vendas · R$ 2.267/m²
20201 vendas · R$ 1.727/m²
20211 vendas · R$ 1.706/m²
20221 vendas · R$ 1.818/m²
20241 vendas · R$ 3.214/m²
20261 vendas · R$ 2.100/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969310%
  • Anos 7026,9%
  • Anos 80517%
  • Anos 901552%
  • 2010 em diante414%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969310%R$ 533 mil
Anos 7026,9%R$ 315 mil
Anos 80517%R$ 1,1 mi
Anos 901552%R$ 3,5 mi
2010 em diante414%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 290 mil
Sem financiamento informado1271%R$ 3,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1345%
  • Residencial horizontal1448%
  • Comercial horizontal13,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1345%R$ 2,9 mi
Residencial horizontal1448%R$ 3,6 mi
Comercial horizontal13,4%R$ 345 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%R$ 132 mil

Calculadora

R$ 319.681R$ 2.283/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Acaipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento13R$ 2.882/m²R$ 282 mil
Nº 58Casa2R$ 3.337/m²R$ 501 mil
Nº 117Casa1R$ 4.478/m²R$ 448 mil
Nº 129Casa1R$ 4.684/m²R$ 454 mil
Nº 147Casa1R$ 3.652/m²R$ 511 mil
Nº 154Casa1R$ 2.321/m²R$ 292 mil
Nº 176Casa2R$ 1.534/m²R$ 621 mil
Nº 250Casa1R$ 2.141/m²R$ 608 mil
Nº 261Casa3R$ 2.283/m²R$ 251 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Acaipe

Quanto custa o metro quadrado na Rua Acaipe?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acaipe é de R$ 2.882/m², 14% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Acaipe?

Um apartamento típico de 98 m² na Rua Acaipe vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Acaipe?

É o nº 21, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acaipe?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Acaipe, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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