Avenida Manuel Asson, 99 (Ponte Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.519/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 396 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.519/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 380 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.519/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.321/m² – R$ 3.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas78%
- 29/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (55%)106 m²R$ 395.900R$ 3.735/m²
- 01/11/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferido108 m²R$ 108.000—
- 17/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 20231,06% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)108 m²R$ 350.000—
- 06/08/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 278 mil (79%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 21/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 06/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 06/06/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 269 mil (77%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 28/05/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 278 mil (80%)106 m²R$ 348.000R$ 3.283/m²
- 23/05/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 759 mil
~2 unidades de 107 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
47 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.256/m² · 6 | R$ 3.256/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3153%
- Minha Casa Minha Vida1627%
- Sem financiamento informado1220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 53% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 27% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 20% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical915%
- Residencial horizontal5185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 85% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 376.543R$ 3.519/m² · curva bairro