Avenida Manuel Asson (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Avenida Manuel Asson, na Ponte Rasa, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.519/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.519/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 16.470/m²
Financiadas80%
- 26/11/2025Avenida Manuel Asson, 99apto 77Residência · construído em 19691,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 08/08/2025Avenida Manuel Asson, 99apto 67Residência · construído em 19691,03% transferidoSFH · R$ 284 mil (70%)117 m²R$ 405.000—
- 18/08/2025Avenida Manuel Asson, 99apto 71Residência · construído em 19691,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 03/06/2025Avenida Manuel Asson, 99VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 196945,81% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 06/06/2025Avenida Manuel Asson, 99apto 62Residência · construído em 19691,05% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 28/03/2025Avenida Manuel Asson, 99AP 44Residência · construído em 19691,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 20/02/2025Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 91Residência · construído em 19691,14% transferidoSFH · R$ 238 mil (62%)117 m²R$ 385.000—
- 07/02/2025Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 72Residência · construído em 19691,05% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 18/02/2025Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 118Residência · construído em 19691,11% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)117 m²R$ 350.000—
- 11/02/2025Avenida Manuel Asson, 99APARTAMENTO 64Residência · construído em 19691,04% transferido117 m²R$ 335.000—
- 18/12/2024Avenida Manuel Asson, 99VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 196918% transferido117 m²R$ 374.960—
- 18/12/2024Avenida Manuel Asson, 99VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 196918% transferido117 m²R$ 374.960—
- 27/12/2024Avenida Manuel Asson, 99APTO 124Residência · construído em 19691,11% transferidoSFH · R$ 280 mil (76%)117 m²R$ 370.000—
- 08/11/2024Avenida Manuel Asson, 99APARTAMENTO n° 65Residência · construído em 19691,06% transferido117 m²R$ 250.000—
- 24/09/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 76Residência · construído em 19691,05% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)117 m²R$ 350.000—
- 24/09/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 86Residência · construído em 19691,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 23/09/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 57Residência · construído em 19691,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 19/08/2024Avenida Manuel Asson, 99VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 19691,14% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)117 m²R$ 370.000—
- 23/08/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 46Residência · construído em 19691,05% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000—
- 08/08/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 27Residência · construído em 19691,03% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)117 m²R$ 350.000—
- 16/08/2024Avenida Manuel Asson, 99AP 31Residência · construído em 19691,05% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)117 m²R$ 330.000—
- 15/08/2024Avenida Manuel Asson, 99AP 14Residência · construído em 19691,04% transferidoSFH · R$ 170 mil (57%)117 m²R$ 299.000—
- 31/07/2024Avenida Manuel Asson, 99VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 19691,13% transferidoSFH · R$ 133 mil (38%)117 m²R$ 352.033—
- 23/07/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 42Residência · construído em 19691,05% transferidoMCMV · R$ 272 mil (78%)117 m²R$ 350.000—
- 12/07/2024Avenida Manuel Asson, 99Apartamento 17Residência · construído em 19691,03% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)117 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
47 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 16.470/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695185%
- 2010 em diante915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 85% | R$ 18,8 mi |
| 2010 em diante | 9 | 15% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3153%
- Minha Casa Minha Vida1627%
- Sem financiamento informado1220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 53% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 27% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 20% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical915%
- Residencial horizontal5185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 85% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Manuel Asson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 3.519/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Asson
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manuel Asson?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Manuel Asson é de R$ 3.519/m², 5% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manuel Asson?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Manuel Asson vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manuel Asson?
É o nº 99, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manuel Asson?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Avenida Manuel Asson, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.