Avenida Lagoa Mirim (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Lagoa Mirim, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.768/m²5 vendas · mediana R$ 403 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 347 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas31%
- 07/04/2026Avenida Lagoa Mirim, 85CasaResidência · construído em 198950% transferido92 m²R$ 100.000—
- 22/07/2024Avenida Lagoa Mirim, 35VL PONTE RAZAResidência · construído em 1967118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
- 29/12/2022Avenida Lagoa Mirim, 45ERM. MATARAZZOResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/11/2022Avenida Lagoa Mirim, 91CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 258 mil (80%)92 m²R$ 323.000R$ 3.511/m²
- 05/10/2022Avenida Lagoa Mirim, 8867Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202121,22% transferido487 m²R$ 291.000—
- 06/10/2022Avenida Lagoa Mirim, 8867Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120,85% transferido487 m²R$ 285.500—
- 05/10/2022Avenida Lagoa Mirim, 8867Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202115,54% transferido487 m²R$ 213.000—
- 21/10/2022Avenida Lagoa Mirim, 8867Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202113,67% transferido487 m²R$ 187.500—
- 24/09/2022Avenida Lagoa Mirim, 91CasaResidência · construído em 198992 m²R$ 50.000R$ 543/m²
- 07/01/2022Avenida Lagoa Mirim, 99CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (80%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 23/04/2021Avenida Lagoa Mirim, 41CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 07/10/2020Avenida Lagoa Mirim, 125CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 417 mil (79%)172 m²R$ 530.000R$ 3.081/m²
- 14/08/2020Avenida Lagoa Mirim, 118CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (27%)117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 05/06/2020Avenida Lagoa Mirim, 85CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 199 mil (63%)92 m²R$ 317.000R$ 3.446/m²
- 30/11/2017Avenida Lagoa Mirim, 170CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
- 17/10/2017Avenida Lagoa Mirim, 170CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
- 14/10/2013Avenida Lagoa Mirim, 79CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (79%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 24/08/2012Avenida Lagoa Mirim, 87CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 72 mil (80%)92 m²R$ 90.000—
- 26/10/2011Avenida Lagoa Mirim, 52LT 25 VL PONResidência · construído em 1996258 m²R$ 240.000R$ 930/m²
- 08/07/2011Avenida Lagoa Mirim, 71CasaResidência · construído em 199099 m²R$ 76.000R$ 768/m²
- 28/02/2011Avenida Lagoa Mirim, 240CasaResidência · construído em 1974128 m²R$ 64.000R$ 500/m²
- 17/01/2011Avenida Lagoa Mirim, 99CasaResidência · construído em 198992 m²R$ 153.000R$ 1.663/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 849/m² · 4 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.446/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.255/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 849/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70519%
- Anos 80933%
- Anos 9027,4%
- 2010 em diante933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 655 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 884 mil |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 316 mil |
| 2010 em diante | 9 | 33% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 346.626R$ 3.768/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lagoa Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 403 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 408 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 635 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 201 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 515 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 482 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 234 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 506 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 651 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 785 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 3.025/m² | R$ 423 mil |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 796 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lagoa Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lagoa Mirim?
A Avenida Lagoa Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lagoa Mirim?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Lagoa Mirim vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lagoa Mirim?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lagoa Mirim?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Lagoa Mirim, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.