Avenida Doutor Gabriel (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Doutor Gabriel, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Avenida Doutor Gabriel, 302CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 296 mil (80%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 08/04/2020Avenida Doutor Gabriel, 211CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (80%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 16/01/2020Avenida Doutor Gabriel, 44E 273Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/12/2012Avenida Doutor Gabriel, 157CasaResidência · construído em 197885 m²R$ 60.000R$ 706/m²
- 21/06/2012Avenida Doutor Gabriel, 169CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (77%)140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70327%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 479 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 132 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 199 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 199 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Gabriel
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Gabriel?
A Avenida Doutor Gabriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Gabriel?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Doutor Gabriel vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Gabriel?
É o nº 157, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Gabriel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Doutor Gabriel, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.