Avenida Conrado Niemayer, 40 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.245/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.245/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 385 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.350/m²
Financiadas50%
- 12/06/202640 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 447 mil (80%)208 m²R$ 560.000—
- 24/10/202540 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido208 m²R$ 725.000—
- 11/07/202340 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 29/07/2020CASA 04Residência · construído em 198325% transferidoSFH · R$ 165 mil (43%)153 m²R$ 380.000—
- 03/02/2020LT 1 QD BResidência · construído em 198325% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)153 m²R$ 350.000—
- 28/01/2020LT 1 QD BResidência · construído em 198325% transferidoSFH · R$ 267 mil (80%)153 m²R$ 335.000—
- 23/01/2020LT 1 QD BResidência · construído em 198362,72% transferido153 m²R$ 300.000—
- 10/11/2017LT 1 QD BResidência · construído em 1983153 m²R$ 260.000R$ 1.699/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
183 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 1.135/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.166/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro