Avenida Buenos Aires, 250 (Ponte Rasa)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.768/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 227 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 246 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.768/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 227 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.768/m²
Unidade típica
R$ 227 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 2.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 2.195/m²
Financiadas33%
  1. 03/07/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 246.000R$ 3.000/m²
  2. 19/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
  3. 13/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  4. 20/08/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  5. 01/03/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  6. 21/11/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 91 mil (46%)c/ vaga82 m²R$ 199.990R$ 2.439/m²
  7. 01/07/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 238R$ 3/m²
  8. 17/11/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 146 mil (78%)c/ vaga82 m²R$ 186.000R$ 2.268/m²
  9. 23/09/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  10. 20/03/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 40.000R$ 488/m²
  11. 06/02/2020AP43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  12. 06/01/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 28/10/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 5.948R$ 73/m²
  14. 27/08/2019AP43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  15. 01/04/2019AP 2 E VG361Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  16. 21/09/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 183R$ 2/m²
  17. 10/02/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  18. 03/10/2016AP44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  19. 02/02/2012AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
  20. 29/02/2012AP44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 85 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 131.000R$ 1.598/m²
  21. 17/08/2011AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga82 m²R$ 231R$ 3/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~11 unidades de 82 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201720202025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3/m² · 1—
2012R$ 1.652/m² · 2R$ 1.652/m² · 2
2016R$ 2.561/m² · 1R$ 2.561/m² · 1
2017R$ 2.378/m² · 1R$ 2.378/m² · 1
2018R$ 2/m² · 1—
2019R$ 2.317/m² · 3R$ 2.378/m² · 2
2020R$ 2.195/m² · 5R$ 2.195/m² · 3
2022R$ 1.221/m² · 2R$ 2.439/m² · 1
2024R$ 2.378/m² · 4R$ 2.378/m² · 4
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201620185 vendas202020242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3/m²
20122 vendas · R$ 1.652/m²
20161 vendas · R$ 2.561/m²
20171 vendas · R$ 2.378/m²
20181 vendas · R$ 2/m²
20193 vendas · R$ 2.317/m²
20205 vendas · R$ 2.195/m²
20222 vendas · R$ 1.221/m²
20244 vendas · R$ 2.378/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos28%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos28%R$ 92 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 311 mil

Calculadora

R$ 227.001R$ 2.768/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Buenos Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 4.570/m²R$ 228 mil
Nº 181Casa1R$ 2.798/m²R$ 411 mil

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