Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849 (Ponte Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.743/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.743/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 333 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.743/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.435/m² – R$ 4.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 11/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (53%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 05/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 281.000R$ 3.157/m²
- 14/09/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 346 mil (100%)75 m²R$ 346.000R$ 4.613/m²
- 12/07/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 174.766R$ 2.330/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.618/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical522%
- Residencial horizontal1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 333.161R$ 3.743/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3751 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 472 mil |
| Nº 3771 | Casa | 2 | R$ 5.516/m² | R$ 337 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 544 mil |
| Nº 3880 | Loja | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3951 | Loja | 3 | R$ 696/m² | R$ 309 mil |
| Nº 3963 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 807 mil |
| Nº 3987 | Outros | 1 | R$ 711/m² | R$ 186 mil |
| Nº 4037 | Casa | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 693 mil |
| Nº 4101 | Loja | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4166 | Outros | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 616 mil |