Avenida Amador Bueno da Veiga (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.743/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3849, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.743/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 333 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 607 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas29%
- 23/06/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 4310LT 5 QD 22Residência · construído em 197937 m²R$ 607.492R$ 16.419/m²
- 07/06/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849APARTAMENTO 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,04% transferido116 m²R$ 240.000—
- 02/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,5% transferido116 m²R$ 200.000—
- 06/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19834,8% transferido116 m²R$ 200.000—
- 02/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,5% transferido116 m²R$ 180.000—
- 17/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849APARTAMENTO 52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198316,77% transferido116 m²R$ 165.000—
- 02/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,5% transferido116 m²R$ 3.000—
- 02/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,5% transferido116 m²R$ 2.100—
- 06/02/2023Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19834,8% transferido116 m²R$ 1.500—
- 12/09/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849ap 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,05% transferidoSFH · R$ 186 mil (70%)116 m²R$ 264.000—
- 13/05/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,51% transferidoSFH · R$ 216 mil (78%)116 m²R$ 276.000—
- 16/05/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849AP. 62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198316,59% transferido116 m²R$ 160.000—
- 13/04/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849APTO 51Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 198 mil (69%)116 m²R$ 285.000—
- 18/04/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,5% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)116 m²R$ 230.000—
- 15/03/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849AP 44 E VAGAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga116 m²R$ 290.000—
- 30/03/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849apto 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,05% transferido116 m²R$ 270.000—
- 17/03/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849APTO 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,03% transferidoSFH · R$ 166 mil (69%)116 m²R$ 240.000—
- 25/02/2022Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849APTO 63Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198318,58% transferido116 m²R$ 219.000—
- 25/11/2021Avenida Amador Bueno da Veiga, 4214CS 6Residência · construído em 195960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 26/01/2021Avenida Amador Bueno da Veiga, 3779CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 297 mil (74%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 13/07/2020Avenida Amador Bueno da Veiga, 4379CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 11/10/2019Avenida Amador Bueno da Veiga, 4379CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido190 m²R$ 300.000—
- 06/05/2019Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983116 m²R$ 1.500.000R$ 12.931/m²
- 07/12/2018Avenida Amador Bueno da Veiga, 4339CasaResidência · construído em 1975166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 02/05/2017Avenida Amador Bueno da Veiga, 3751CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 169 mil (61%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 815/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 12.931/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.945/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 16.419/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946%
- Anos 70913%
- Anos 803045%
- Anos 9023%
- 2000–200946%
- 2010 em diante1827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 30 | 45% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 18 | 27% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado3879%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 79% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5885%
- Cessões de direitos710%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 85% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 10% | R$ 762 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 431 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57,4%
- Residencial horizontal3450%
- Comercial vertical34,4%
- Comercial horizontal1928%
- Barracão, oficina, armazém e indústria57,4%
- Terreno11,5%
- Outras11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 7,4% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 50% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,4% | R$ 360 mil |
| Comercial horizontal | 19 | 28% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 596 mil |
| Outras | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3751 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 472 mil |
| Nº 3771 | Casa | 2 | R$ 5.516/m² | R$ 337 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 544 mil |
| Nº 3849 | Apartamento | 5 | R$ 3.743/m² | R$ 333 mil |
| Nº 3880 | Loja | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3951 | Loja | 3 | R$ 696/m² | R$ 309 mil |
| Nº 3963 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 807 mil |
| Nº 3987 | Outros | 1 | R$ 711/m² | R$ 186 mil |
| Nº 4037 | Casa | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 693 mil |
| Nº 4101 | Loja | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4166 | Outros | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 616 mil |
| Nº 4214 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 268 mil |
| Nº 4278 | Outros | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 4310 | Casa | 1 | R$ 19.788/m² | R$ 732 mil |
| Nº 4339 | Casa | 2 | R$ 2.320/m² | R$ 385 mil |
| Nº 4340 | Loja | 1 | R$ 10.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4379 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 444 mil |
| Nº 4619 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 598 mil |
| Nº 4668 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 115/m² | R$ 347 mil |
| Nº 4870 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Amador Bueno da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Amador Bueno da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Amador Bueno da Veiga é de R$ 3.743/m², 12% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Amador Bueno da Veiga?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Amador Bueno da Veiga vale cerca de R$ 333 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga?
É o nº 3849, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Amador Bueno da Veiga?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.