Rua Vig Godoi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Vig Godoi, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.710/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.162/m² – R$ 3.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.322/m²
Financiadas43%
- 25/06/2026Rua Vig Godoi, 360LT 1Residência · construído em 2007319 m²R$ 515.000R$ 1.614/m²
- 22/06/2026Rua Vig Godoi, 282VL ZATResidência · construído em 1973155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
- 21/05/2026Rua Vig Godoi, 167LT 21 QD CResidência · construído em 198192 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 13/06/2025Rua Vig Godoi, 463ESQ VIG GODOI LTResidência · construído em 199450 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 26/02/2025Rua Vig Godoi, 380CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (33%)274 m²R$ 460.000R$ 1.679/m²
- 14/06/2024Rua Vig Godoi, 184CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (80%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 25/10/2023Rua Vig Godoi, 285VL ZATResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 26/10/2023Rua Vig Godoi, 374CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 17/02/2023Rua Vig Godoi, 366CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 468 mil (80%)99 m²R$ 585.000R$ 5.909/m²
- 09/08/2021Rua Vig Godoi, 396CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 154 mil (59%)154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
- 10/11/2020Rua Vig Godoi, 116CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 165 mil (55%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 12/03/2020Rua Vig Godoi, 167LT 21 QD CResidência · construído em 198192 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 17/01/2020Rua Vig Godoi, 324CasaResidência · construído em 1980227 m²R$ 201.610R$ 888/m²
- 27/03/2015Rua Vig Godoi, 366CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 40.000R$ 404/m²
- 18/12/2014Rua Vig Godoi, 445CasaResidência · construído em 198585 m²R$ 42.000R$ 494/m²
- 30/06/2014Rua Vig Godoi, 411LT 17Residência · construído em 1979111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
- 28/03/2012Rua Vig Godoi, 167LT 21 QD CResidência · construído em 198192 m²R$ 73.886R$ 803/m²
- 01/09/2011Rua Vig Godoi, 395CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (75%)132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 803/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 404/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 404/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70732%
- Anos 801045%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Outras14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Outras | 1 | 4,5% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 2.710/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vig Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Outros | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 625 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 444 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 3.143/m² | R$ 289 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 427 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 433 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 391 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 307 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 531 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 387 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 308 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 509 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 450 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 348 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 678 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 72 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vig Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vig Godoi?
A Rua Vig Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vig Godoi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Vig Godoi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vig Godoi?
É o nº 167, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vig Godoi?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Vig Godoi, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.