Rua Utupeva (Pirituba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Utupeva, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.284/m²5 vendas · mediana R$ 489 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 5.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 567 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas60%
- 15/05/2026Rua Utupeva, 38CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 170 mil (30%)104 m²R$ 567.000R$ 5.452/m²
- 06/12/2024Rua Utupeva, 306CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 16/08/2024Rua Utupeva, 334CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 387 mil (90%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 22/05/2024Rua Utupeva, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 06/03/2024Rua Utupeva, 270LT 251 QD IResidência · construído em 197157 m²R$ 164.300R$ 2.882/m²
- 28/02/2023Rua Utupeva, 31CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (44%)69 m²R$ 473.000R$ 6.855/m²
- 26/12/2022Rua Utupeva, 295CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (50%)179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
- 10/11/2022Rua Utupeva, 346CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 235 mil (48%)66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
- 15/07/2022Rua Utupeva, 138CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 01/04/2022Rua Utupeva, 281CasaResidência · construído em 2004102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 18/03/2021Rua Utupeva, 146CasaResidência · construído em 2006106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 29/09/2020Rua Utupeva, 150CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 396 mil (81%)106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 11/09/2020Rua Utupeva, 315CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 352 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 13/10/2015Rua Utupeva, 293CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 242 mil (45%)179 m²R$ 540.000R$ 3.017/m²
- 28/09/2015Rua Utupeva, 161CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (42%)67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
- 18/11/2014Rua Utupeva, 289CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 282 mil (63%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 17/12/2013Rua Utupeva, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido178 m²R$ 0—
- 10/09/2013Rua Utupeva, 309CasaResidência · construído em 2006104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 11/01/2013Rua Utupeva, 31CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 333 mil (85%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 02/02/2012Rua Utupeva, 171CasaResidência · construído em 1995183 m²R$ 141.000R$ 770/m²
- 15/02/2012Rua Utupeva, 306CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 29/04/2011Rua Utupeva, 146CasaResidência · construído em 2006106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 830/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.427/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.585/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.855/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.452/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 830/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.855/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 80626%
- Anos 9014,3%
- 2000–20091252%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 504 mil |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 141 mil |
| 2000–2009 | 12 | 52% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 341.525R$ 3.284/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Utupeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 9.829/m² | R$ 678 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 585 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 410 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 427 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 695 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.844/m² | R$ 726 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 484 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 343 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 187 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 565 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 774 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 951 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 728 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 347 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 680 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 651 mil |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 164 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 489 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.229/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Utupeva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Utupeva?
A Rua Utupeva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Utupeva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Utupeva vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Utupeva?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Utupeva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Utupeva, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.