Rua Uratinga, 274 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.822/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.822/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 941 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.616/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.682/m² – R$ 3.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 578 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas—
- 03/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201425% transferido332 m²R$ 210.000—
- 25/09/2017CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (49%)138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 02/02/2015CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (45%)138 m²R$ 578.000R$ 4.188/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 941 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.747/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 600.284R$ 3.616/m² · curva bairro