Rua Uratinga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Uratinga, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.616/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (166 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Uratinga, 218LOTE 67-AResidência · construído em 2014166 m²R$ 290.000R$ 1.747/m²
- 21/08/2024Rua Uratinga, 166CasaResidência · construído em 199050% transferido200 m²R$ 258.096—
- 17/03/2023Rua Uratinga, 83CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 11/03/2022Rua Uratinga, 75CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 299 mil (54%)190 m²R$ 549.000R$ 2.889/m²
- 03/11/2021Rua Uratinga, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201425% transferido332 m²R$ 210.000—
- 20/05/2021Rua Uratinga, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 25/09/2017Rua Uratinga, 274CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (49%)138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 02/02/2015Rua Uratinga, 274CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (45%)138 m²R$ 578.000R$ 4.188/m²
- 19/12/2014Rua Uratinga, 290LT 60B QD CResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (36%)137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 31/01/2013Rua Uratinga, 75CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 220.000R$ 1.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.158/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 706 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 258 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 116 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Uratinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Uratinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uratinga?
A Rua Uratinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uratinga?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Uratinga vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uratinga?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uratinga?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Uratinga, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.