Rua Tte Silvio Fleming, 11 (Pirituba)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.380/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
71 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 255 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.380/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 240 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.380/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.306/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas31%
  1. 22/04/2026AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 254.976R$ 3.591/m²
  2. 13/03/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (73%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  3. 19/03/2026A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 22.275R$ 328/m²
  4. 14/01/2026A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  5. 17/03/2025A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  6. 14/05/2024AP 69Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (89%)72 m²R$ 261.000R$ 3.625/m²
  7. 25/10/2023APTO 76 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (73%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  8. 24/02/2023APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 50.000R$ 769/m²
  9. 06/12/2022APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 275.600R$ 4.375/m²
  10. 02/09/2022AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  11. 03/08/2022A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  12. 19/07/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  13. 30/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (83%)71 m²R$ 144.400R$ 2.034/m²
  14. 25/07/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  15. 20/02/2018APTO 76 A7Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  16. 06/11/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 77 mil (45%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  17. 04/12/2014APTO 56 A3Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
  18. 22/10/2014APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 111.000R$ 1.354/m²
  19. 19/09/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  20. 07/08/2014APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido63 m²R$ 100.000—
  21. 19/12/2013AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  22. 16/12/2013A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 49.491R$ 917/m²
  23. 07/11/2013AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  24. 17/09/2013APTO 45 A4Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  25. 15/01/2013APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.134 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~71 unidades de 71 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 697 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.029/m² · 4R$ 2.222/m² · 3
2012R$ 1.901/m² · 2R$ 1.901/m² · 2
2013R$ 2.958/m² · 5R$ 2.958/m² · 5
2014R$ 1.618/m² · 3R$ 1.618/m² · 3
2015R$ 3.469/m² · 1R$ 3.469/m² · 1
2018R$ 3.382/m² · 1R$ 3.382/m² · 1
2019R$ 1.633/m² · 1R$ 1.633/m² · 1
2020R$ 2.034/m² · 1R$ 2.034/m² · 1
2022R$ 4.113/m² · 4R$ 4.113/m² · 4
2023R$ 2.296/m² · 2R$ 2.296/m² · 2
2024R$ 3.625/m² · 1R$ 3.625/m² · 1
2025R$ 4.314/m² · 1R$ 4.314/m² · 1
2026R$ 3.306/m² · 4R$ 3.380/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.029/m²
20122 vendas · R$ 1.901/m²
20135 vendas · R$ 2.958/m²
20143 vendas · R$ 1.618/m²
20151 vendas · R$ 3.469/m²
20181 vendas · R$ 3.382/m²
20191 vendas · R$ 1.633/m²
20201 vendas · R$ 2.034/m²
20224 vendas · R$ 4.113/m²
20232 vendas · R$ 2.296/m²
20241 vendas · R$ 3.625/m²
20251 vendas · R$ 4.314/m²
20264 vendas · R$ 3.306/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4386%
  • Cessões de direitos36%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4386%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos36%R$ 121 mil
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 110 mil
Operações societárias12%R$ 111 mil
Dação, permuta e outros onerosos24%R$ 299 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4590%
  • Comercial vertical510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4590%R$ 5,8 mi
Comercial vertical510%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 3.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tte Silvio Fleming

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Loja1R$ 2.703/m²R$ 1,7 mi
Nº 28Terreno1R$ 1.176/m²R$ 161 mil
Nº 64Casa1R$ 4.649/m²R$ 567 mil
Nº 123Casa1R$ 5.316/m²R$ 1,3 mi
Nº 126Casa1R$ 6.438/m²R$ 1,6 mi
Nº 141Prédio inteiro2R$ 4.731/m²R$ 587 mil
Nº 170Casa1R$ 5.088/m²R$ 1 mi
Nº 180Casa1R$ 5.536/m²R$ 686 mil
Nº 218Casa1R$ 8.576/m²R$ 600 mil
Nº 304Casa1R$ 4.938/m²R$ 360 mil

Ver a Rua Tte Silvio Fleming completa →