Rua Tte Silvio Fleming (Pirituba)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Tte Silvio Fleming, em Pirituba, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.380/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.380/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.380/m²3 vendas · mediana R$ 240 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.306/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas31%
- 22/04/2026Rua Tte Silvio Fleming, 11AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 254.976R$ 3.591/m²
- 13/03/2026Rua Tte Silvio Fleming, 11A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (73%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 19/03/2026Rua Tte Silvio Fleming, 11A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 22.275R$ 328/m²
- 14/01/2026Rua Tte Silvio Fleming, 11A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 17/03/2025Rua Tte Silvio Fleming, 11A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 14/05/2024Rua Tte Silvio Fleming, 11AP 69Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (89%)72 m²R$ 261.000R$ 3.625/m²
- 25/10/2023Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 76 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (73%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 24/02/2023Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 06/12/2022Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 275.600R$ 4.375/m²
- 02/09/2022Rua Tte Silvio Fleming, 11AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2022Rua Tte Silvio Fleming, 11A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 19/07/2022Rua Tte Silvio Fleming, 11A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/09/2020Rua Tte Silvio Fleming, 11AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (83%)71 m²R$ 144.400R$ 2.034/m²
- 25/07/2019Rua Tte Silvio Fleming, 11AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 20/02/2018Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 76 A7Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 06/11/2015Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 77 mil (45%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 04/12/2014Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 56 A3Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
- 22/10/2014Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 111.000R$ 1.354/m²
- 19/09/2014Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 07/08/2014Rua Tte Silvio Fleming, 11APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido63 m²R$ 100.000—
- 19/12/2013Rua Tte Silvio Fleming, 11AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 16/12/2013Rua Tte Silvio Fleming, 11A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 49.491R$ 917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
11 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.958/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 1.618/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 4 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,3%
- Anos 705674%
- Anos 8067,9%
- Anos 9022,6%
- 2000–200979,2%
- 2010 em diante11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 56 | 74% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 9,2% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
- Sem financiamento informado3375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 25% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 75% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7091%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 91% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 121 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4558%
- Residencial horizontal2532%
- Comercial vertical56,5%
- Comercial horizontal11,3%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 58% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 32% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.380/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Silvio Fleming
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 28 | R$ 3.380/m² | R$ 240 mil |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 28 | Terreno | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 161 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 567 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 587 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 686 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 600 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 360 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 710 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 795 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 638 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 440 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 652 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 467 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 915 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 960 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 321 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 913 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 758 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 312 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 317 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Silvio Fleming
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Silvio Fleming?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Silvio Fleming é de R$ 3.380/m², 10% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Silvio Fleming?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Tte Silvio Fleming vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Silvio Fleming?
É o nº 11, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Silvio Fleming?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Tte Silvio Fleming, em Pirituba, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.