Rua Tatsuo Okachi, 469 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.174/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 689 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²Unidade típica
R$ 734 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.288/m² – R$ 5.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CasaResidência · construído em 2018165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 10/08/2015CasaResidência · construído em 2018165 m²R$ 236.452R$ 1.433/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.293/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.510/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.718/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.992/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.774/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.966/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Calculadora
R$ 734.078R$ 4.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tatsuo Okachi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 341 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 511 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 699 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 783 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 692 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 176 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.232/m² | R$ 582 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 295 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 482 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 524 mil |