Rua Stefano Mauser (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Stefano Mauser, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 430, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.279/m²3 vendas · mediana R$ 489 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Rua Stefano Mauser, 151JD. REGINAResidência · construído em 1970130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 07/10/2024Rua Stefano Mauser, 430CASA 4 VG 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (65%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 19/09/2024Rua Stefano Mauser, 350PT LT 2 QD 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (54%)112 m²R$ 740.000R$ 6.607/m²
- 12/12/2022Rua Stefano Mauser, 55LT 13 D QD 18Residência · construído em 200073 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 03/09/2021Rua Stefano Mauser, 237CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (33%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 29/09/2021Rua Stefano Mauser, 430CASA 1 E VG 1Residência · construído em 2006145 m²R$ 367.480R$ 2.534/m²
- 16/09/2021Rua Stefano Mauser, 59LT 13 E QD 18Residência · construído em 200072 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
- 08/04/2021Rua Stefano Mauser, 220CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 680 mil (80%)203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 19/10/2020Rua Stefano Mauser, 237CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (60%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 16/09/2016Rua Stefano Mauser, 237CASA 3Residência · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 388 mil (55%)136 m²R$ 700.000—
- 06/04/2015Rua Stefano Mauser, 41LT 14 A QD 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 282 mil (71%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 28/01/2015Rua Stefano Mauser, 220CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 366 mil (76%)203 m²R$ 480.000R$ 2.365/m²
- 20/06/2014Rua Stefano Mauser, 430CASA 5 VG 5Residência · construído em 2006149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 21/06/2013Rua Stefano Mauser, 430CASA 2 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (28%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 13/03/2013Rua Stefano Mauser, 430CASA 5 VG 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (57%)149 m²R$ 305.000R$ 2.047/m²
- 31/01/2012Rua Stefano Mauser, 430CASA 1 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 144 mil (59%)145 m²R$ 245.000R$ 1.690/m²
- 31/03/2011Rua Stefano Mauser, 220CasaResidência · construído em 1998203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 591/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.690/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 591/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 90422%
- 2000–20091056%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 10 | 56% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 214 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Stefano Mauser
Perguntas frequentes sobre a Rua Stefano Mauser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Stefano Mauser?
A Rua Stefano Mauser teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Stefano Mauser?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Stefano Mauser vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Stefano Mauser?
É o nº 430, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Stefano Mauser?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Stefano Mauser, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.