Rua Ricardo de Freitas (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ricardo de Freitas, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2024Rua Ricardo de Freitas, 49CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- 11/05/2022Rua Ricardo de Freitas, 107CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (42%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 08/06/2020Rua Ricardo de Freitas, 93CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 12/05/2017Rua Ricardo de Freitas, 86CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (30%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 22/06/2016Rua Ricardo de Freitas, 59CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (78%)77 m²R$ 316.000R$ 4.104/m²
- 19/02/2016Rua Ricardo de Freitas, 49CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 23/04/2015Rua Ricardo de Freitas, 59CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 27/02/2015Rua Ricardo de Freitas, 107CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2011Rua Ricardo de Freitas, 70CasaResidência · construído em 1984112 m²R$ 90.000R$ 804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 804/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 5.623/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 8.052/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 804/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.623/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.052/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 673 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo de Freitas?
A Rua Ricardo de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo de Freitas?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ricardo de Freitas vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo de Freitas?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo de Freitas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ricardo de Freitas, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.