Rua Professor Antônio de Paula Santos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Antônio de Paula Santos, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.476/m²4 vendas · mediana R$ 582 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 570 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.611/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.812/m²
Financiadas62%
- 28/08/2026Rua Professor Antônio de Paula Santos, 261antigo numero 10Residência · construído em 1977SFH · R$ 576 mil (80%)170 m²R$ 720.000R$ 4.235/m²
- 25/06/2026Rua Professor Antônio de Paula Santos, 91CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (77%)158 m²R$ 430.000R$ 2.722/m²
- 15/12/2025Rua Professor Antônio de Paula Santos, 261CasaResidência · construído em 19778,33% transferido170 m²R$ 90.902—
- 24/04/2025Rua Professor Antônio de Paula Santos, 98CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 770 mil (70%)294 m²R$ 1.100.000R$ 3.741/m²
- 08/03/2024Rua Professor Antônio de Paula Santos, 157CasaResidência · construído em 1964MCMV · R$ 209 mil (77%)152 m²R$ 270.000R$ 1.776/m²
- 16/02/2023Rua Professor Antônio de Paula Santos, 14CasaResidência · construído em 1974149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 27/06/2022Rua Professor Antônio de Paula Santos, 187CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 232 mil (58%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 07/01/2021Rua Professor Antônio de Paula Santos, 92CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 542 mil (63%)296 m²R$ 859.000R$ 2.902/m²
- 26/03/2019Rua Professor Antônio de Paula Santos, 77CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (61%)74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 22/01/2019Rua Professor Antônio de Paula Santos, 175CasaResidência · construído em 197750% transferido163 m²R$ 50.000—
- 05/10/2018Rua Professor Antônio de Paula Santos, 6CasaResidência · construído em 197050% transferido168 m²R$ 186.000—
- 16/03/2018Rua Professor Antônio de Paula Santos, 95166Residência · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (70%)125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 30/05/2017Rua Professor Antônio de Paula Santos, 95CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 223.000R$ 1.784/m²
- 09/05/2014Rua Professor Antônio de Paula Santos, 91CasaResidência · construído em 197975% transferido158 m²R$ 250.000—
- 28/05/2013Rua Professor Antônio de Paula Santos, 179CasaResidência · construído em 2015299 m²R$ 153.000R$ 512/m²
- 28/03/2013Rua Professor Antônio de Paula Santos, 179CasaResidência · construído em 2015299 m²R$ 70.000R$ 234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 512/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 512/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701267%
- Anos 8015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 12 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 859 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 570.039R$ 3.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Antônio de Paula Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 542 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 710 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 444 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.732/m² | R$ 467 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 307 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 308 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 513 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Antônio de Paula Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Antônio de Paula Santos?
A Rua Professor Antônio de Paula Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Antônio de Paula Santos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Antônio de Paula Santos vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Antônio de Paula Santos?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Antônio de Paula Santos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Antônio de Paula Santos, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.