Rua Porto de Palos, 31 (Pirituba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.592/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.592/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.592/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.391/m²
Financiadas65%
- 29/07/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 80 mil (35%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 16/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 03/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 148 mil (95%)48 m²R$ 156.138R$ 3.253/m²
- 18/03/2026AP 143 Torre BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 146 mil (95%)49 m²R$ 154.082R$ 3.145/m²
- 23/02/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 132.971R$ 2.770/m²
- 12/12/2025AP 67 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 214 mil (80%)49 m²R$ 268.125R$ 5.472/m²
- 26/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 22/08/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/08/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 2.901R$ 59/m²
- 27/06/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (78%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 13/12/2023AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 156 mil (71%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 31/10/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (75%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 31/10/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 215.180R$ 4.391/m²
- 14/07/2023AP 108 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (32%)48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
- 30/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 29/06/2023AP 77 Bl BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 114 mil (90%)49 m²R$ 126.650R$ 2.585/m²
- 28/02/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 157.183R$ 3.275/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.495 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 28 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 6 | R$ 4.175/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.745/m² · 4 | R$ 4.898/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.253/m² · 5 | R$ 3.253/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.253/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 923 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1759%
- Execuções, leilões e retomadas1138%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 59% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 225.000R$ 4.592/m² · curva bairro