Rua Porto de Palos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Porto de Palos, em Pirituba, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.592/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.592/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.592/m²7 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.391/m²
Financiadas65%
- 29/07/2026Rua Porto de Palos, 31AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 80 mil (35%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 16/06/2026Rua Porto de Palos, 31AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 03/06/2026Rua Porto de Palos, 31AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 148 mil (95%)48 m²R$ 156.138R$ 3.253/m²
- 18/03/2026Rua Porto de Palos, 31AP 143 Torre BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 146 mil (95%)49 m²R$ 154.082R$ 3.145/m²
- 23/02/2026Rua Porto de Palos, 31AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 132.971R$ 2.770/m²
- 12/12/2025Rua Porto de Palos, 31AP 67 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 214 mil (80%)49 m²R$ 268.125R$ 5.472/m²
- 26/11/2025Rua Porto de Palos, 31AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 22/08/2025Rua Porto de Palos, 31AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/08/2025Rua Porto de Palos, 31AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 2.901R$ 59/m²
- 27/06/2024Rua Porto de Palos, 31AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (78%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 13/12/2023Rua Porto de Palos, 31AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 156 mil (71%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 31/10/2023Rua Porto de Palos, 31AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (75%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 31/10/2023Rua Porto de Palos, 31AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 215.180R$ 4.391/m²
- 14/07/2023Rua Porto de Palos, 31AP 108 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (32%)48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
- 30/06/2023Rua Porto de Palos, 31AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 29/06/2023Rua Porto de Palos, 31AP 77 Bl BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 114 mil (90%)49 m²R$ 126.650R$ 2.585/m²
- 28/02/2022Rua Porto de Palos, 31AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 157.183R$ 3.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 6 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.253/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.253/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9012,2%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante4396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 43 | 96% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
- Sem financiamento informado2166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 34% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3373%
- Execuções, leilões e retomadas1124%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 73% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2964%
- Residencial horizontal24,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 64% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 31% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 225.000R$ 4.592/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto de Palos
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto de Palos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto de Palos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto de Palos é de R$ 4.592/m², 22% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto de Palos?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Porto de Palos vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto de Palos?
É o nº 31, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto de Palos?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Porto de Palos, em Pirituba, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.