Rua Ponta da Mandanha (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ponta da Mandanha, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.419/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Ponta da Mandanha, 35LT664 QD X1 VLResidência · construído em 1983124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
- 29/07/2022Rua Ponta da Mandanha, 102CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 399 mil (80%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 19/04/2022Rua Ponta da Mandanha, 249VL MIRANTEResidência · construído em 1978SFH · R$ 279 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 10/06/2021Rua Ponta da Mandanha, 10VL MIRANTEResidência · construído em 200420 m²R$ 180.000R$ 9.000/m²
- 05/03/2021Rua Ponta da Mandanha, 97LT658 QD X1Residência · construído em 199050% transferido80 m²R$ 130.000—
- 16/07/2020Rua Ponta da Mandanha, 209CasaResidência · construído em 2014158 m²R$ 220.000R$ 1.392/m²
- 25/10/2019Rua Ponta da Mandanha, 229VL MIRANTEResidência · construído em 197064 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 08/10/2018Rua Ponta da Mandanha, 229VL MIRANTEResidência · construído em 197064 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 03/08/2018Rua Ponta da Mandanha, 102CASA 2Residência · construído em 201590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/02/2018Rua Ponta da Mandanha, 102CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (74%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.886/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.863/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 955 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 355 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ponta da Mandanha
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponta da Mandanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponta da Mandanha?
A Rua Ponta da Mandanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponta da Mandanha?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ponta da Mandanha vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponta da Mandanha?
É o nº 102, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponta da Mandanha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ponta da Mandanha, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.