Rua Pedro Cubas, 111 (Pirituba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 446 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 408 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.591/m² – R$ 4.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas33%
- 14/12/2022RESIDENCIA 3Residência · construído em 2009121 m²R$ 295.000R$ 2.438/m²
- 15/08/2022CS 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 374 mil (90%)121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 05/08/2022CS 10Residência · construído em 2009121 m²R$ 355.000R$ 2.934/m²
- 24/03/2021RESIDENCIA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (85%)121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 08/02/2021RESIDENCIA 8Residência · construído em 2009121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 11/12/2018RESIDENCIA 7Residência · construído em 2009121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 05/04/2012RESIDENCIA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (86%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 10/04/2012RESIDENCIA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (79%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 23/01/2012RESIDENCIA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (67%)121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²
- 25/10/2011RESIDENCIA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (87%)121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
- 23/09/2011CS 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (90%)121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 22/09/2011CS 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (80%)121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
- 12/09/2011RESIDENCIA 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 63 mil (42%)121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²
- 19/08/2011CS 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (89%)121 m²R$ 225.000R$ 1.860/m²
- 12/08/2011RESIDENCIA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 168 mil (76%)121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 13/04/2011RESIDENCIA 4Residência · construído em 2009121 m²R$ 186.000R$ 1.537/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
698 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.653/m² · 7 | R$ 1.653/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 1.653/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.934/m² · 3 | R$ 2.686/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.481/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 408.164R$ 3.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Cubas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 186 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 176 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.053/m² | R$ 500 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 194 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 438 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 7.746/m² | R$ 627 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.423/m² | R$ 394 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 333/m² | R$ 655 mil |