Rua Pedro Colaco, 120 (Pirituba)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 368 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.519/m² – R$ 2.987/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.002/m²
Financiadas63%
- 29/05/2026AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 14/01/2026AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/11/2023AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (67%)c/ vaga134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 11/05/2023AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 01/03/2023AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 27/02/2023AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 366.600R$ 2.736/m²
- 10/11/2022AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 15/07/2022AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 14/06/2021AP 123 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 317 mil (79%)c/ vaga209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 08/04/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
- 15/03/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 237 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
- 30/11/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 274 mil (82%)c/ vaga134 m²R$ 334.000R$ 2.493/m²
- 11/03/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 21/01/2019AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 306 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 08/04/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 203 mil (51%)c/ vaga134 m²R$ 400.000—
- 28/01/2015AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (87%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 18/12/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 413 mil (83%)c/ vaga209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 23/08/2013AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 74.281R$ 554/m²
- 23/08/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 68.870R$ 514/m²
- 18/07/2013AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 328.000R$ 2.448/m²
- 22/05/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
- 22/03/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 160.000R$ 1.194/m²
- 19/07/2012AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 77.000R$ 575/m²
- 20/06/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 29/06/2012AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 70.000R$ 522/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~34 unidades de 134 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 957/m² · 7 | R$ 1.501/m² · 4 |
| 2012 | R$ 959/m² · 4 | R$ 1.604/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.381/m² · 6 | R$ 1.980/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.291/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.313/m² · 3 | R$ 2.313/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.668/m² · 4 | R$ 2.668/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.463/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 957/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 959/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Cessões de direitos37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,5% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 368.184R$ 2.748/m² · curva bairro