Rua Pedro Colaco (Pirituba)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Pedro Colaco, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.748/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 120, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.748/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²3 vendas · mediana R$ 368 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 368 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.519/m² – R$ 2.987/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.002/m²
Financiadas63%
- 29/05/2026Rua Pedro Colaco, 120AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 14/01/2026Rua Pedro Colaco, 120AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/11/2023Rua Pedro Colaco, 120AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (67%)c/ vaga134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 11/05/2023Rua Pedro Colaco, 120AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 01/03/2023Rua Pedro Colaco, 120AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 27/02/2023Rua Pedro Colaco, 120AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 366.600R$ 2.736/m²
- 10/11/2022Rua Pedro Colaco, 120AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 15/07/2022Rua Pedro Colaco, 120AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 14/06/2021Rua Pedro Colaco, 120AP 123 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 317 mil (79%)c/ vaga209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 08/04/2021Rua Pedro Colaco, 120AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
- 15/03/2021Rua Pedro Colaco, 120AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 237 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
- 30/11/2020Rua Pedro Colaco, 120AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 274 mil (82%)c/ vaga134 m²R$ 334.000R$ 2.493/m²
- 11/03/2020Rua Pedro Colaco, 120AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 21/01/2019Rua Pedro Colaco, 120AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 306 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 08/04/2016Rua Pedro Colaco, 120AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 203 mil (51%)c/ vaga134 m²R$ 400.000—
- 28/01/2015Rua Pedro Colaco, 120AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (87%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 18/12/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 413 mil (83%)c/ vaga209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 23/08/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 74.281R$ 554/m²
- 23/08/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 68.870R$ 514/m²
- 18/07/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 328.000R$ 2.448/m²
- 22/05/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
- 22/03/2013Rua Pedro Colaco, 120AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 160.000R$ 1.194/m²
- 19/07/2012Rua Pedro Colaco, 120AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 77.000R$ 575/m²
- 20/06/2012Rua Pedro Colaco, 120AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 29/06/2012Rua Pedro Colaco, 120AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 70.000R$ 522/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.501/m² · 4 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 1.980/m² · 4 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.291/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.313/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 2.668/m² · 4 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | — | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | — | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,2%
- Anos 7024,3%
- Anos 8012,2%
- 2000–20094087%
- 2010 em diante24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,2% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 40 | 87% | R$ 10 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,3% | R$ 695 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3678%
- Cessões de direitos511%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 78% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 11% | R$ 782 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4087%
- Residencial horizontal36,5%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 87% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 414 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 368.184R$ 2.748/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Colaco
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Colaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Colaco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Colaco é de R$ 2.748/m², 27% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Colaco?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Pedro Colaco vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Colaco?
É o nº 120, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Colaco?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Pedro Colaco, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.