Rua Pde Rodrigues, 90 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 469 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.643/m²Unidade típica
R$ 619 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.147/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (60%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 26/02/2026CasaResidência · construído em 202481 m²R$ 3.024R$ 37/m²
- 09/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 248.800R$ 4.147/m²
- 10/06/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido60 m²R$ 115.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.642/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 7.407/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 619.060R$ 7.643/m² · curva logradouro