Rua Pde Guido del Toro (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Guido del Toro, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.067/m²5 vendas · mediana R$ 682 mil (241 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua Pde Guido del Toro, 485CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (41%)331 m²R$ 600.000R$ 1.813/m²
- 27/03/2026Rua Pde Guido del Toro, 52CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (16%)241 m²R$ 950.000R$ 3.942/m²
- 26/12/2024Rua Pde Guido del Toro, 52CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 199 mil (22%)241 m²R$ 900.000R$ 3.734/m²
- 05/12/2024Rua Pde Guido del Toro, 657CasaResidência · construído em 1972123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 09/12/2024Rua Pde Guido del Toro, 273CasaResidência · construído em 199725% transferido73 m²R$ 110.000—
- 10/07/2024Rua Pde Guido del Toro, 311CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (24%)179 m²R$ 500.000R$ 2.793/m²
- 27/09/2023Rua Pde Guido del Toro, 525CasaResidência · construído em 1997225 m²R$ 450.000R$ 2.000/m²
- 02/07/2021Rua Pde Guido del Toro, 52CasaResidência · construído em 2009241 m²R$ 660.000R$ 2.739/m²
- 22/12/2020Rua Pde Guido del Toro, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198725% transferido307 m²R$ 150.000—
- 27/12/2016Rua Pde Guido del Toro, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido307 m²R$ 240.000—
- 24/04/2015Rua Pde Guido del Toro, 770CasaResidência · construído em 200890% transferido150 m²R$ 360.000—
- 04/06/2014Rua Pde Guido del Toro, 67CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 28/03/2012Rua Pde Guido del Toro, 764CasaResidência · construído em 200895% transferido92 m²R$ 126.000—
- 28/10/2011Rua Pde Guido del Toro, 567CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 279 mil (74%)180 m²R$ 378.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.734/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80529%
- Anos 90424%
- 2000–2009529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 978 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Guido del Toro
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Guido del Toro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Guido del Toro?
A Rua Pde Guido del Toro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Guido del Toro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pde Guido del Toro vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Guido del Toro?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Guido del Toro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Guido del Toro, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.