Rua Paulo Barreto (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo Barreto, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 416, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.477/m²3 vendas · mediana R$ 752 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2024Rua Paulo Barreto, 408CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 15/03/2024Rua Paulo Barreto, 269CasaResidência · construído em 2010211 m²R$ 660.000R$ 3.128/m²
- 12/07/2022Rua Paulo Barreto, 231CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 31/08/2021Rua Paulo Barreto, 416420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 07/07/2021Rua Paulo Barreto, 416420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 02/07/2021Rua Paulo Barreto, 77CasaResidência · construído em 1975106 m²R$ 196.366R$ 1.853/m²
- 24/05/2019Rua Paulo Barreto, 367CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 26/03/2019Rua Paulo Barreto, 273CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (50%)188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
- 08/06/2017Rua Paulo Barreto, 403CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (50%)185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 21/10/2014Rua Paulo Barreto, 438CasaResidência · construído em 1983162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
- 17/07/2013Rua Paulo Barreto, 49CasaResidência · construído em 2001117 m²R$ 195.000R$ 1.667/m²
- 30/10/2012Rua Paulo Barreto, 39CasaResidência · construído em 200187 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 13/07/2012Rua Paulo Barreto, 451E 457Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974216 m²R$ 240.000R$ 1.111/m²
- 10/10/2011Rua Paulo Barreto, 65CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 159 mil (42%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.414/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70531%
- Anos 80319%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 751 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 995 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 660 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 440 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 379 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 263 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 804 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 752 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 969 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 565 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 648 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 535 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 654 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Barreto?
A Rua Paulo Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Barreto?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Paulo Barreto vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Barreto?
É o nº 416, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Barreto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo Barreto, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.