Rua Nova Araca, 58 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.616/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.616/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 369 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 16/10/2024CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (80%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 08/09/2023CasaResidência · construído em 200280 m²R$ 219.000R$ 2.738/m²
- 06/04/2011CasaResidência · construído em 200280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 219 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 794 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro