Rua Nova Araca (Pirituba)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Nova Araca, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2024Rua Nova Araca, 58CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (80%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 08/09/2023Rua Nova Araca, 58CasaResidência · construído em 200280 m²R$ 219.000R$ 2.738/m²
- 05/07/2019Rua Nova Araca, 130CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (77%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 21/10/2013Rua Nova Araca, 52CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (65%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 06/04/2011Rua Nova Araca, 58CasaResidência · construído em 200280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- 2000–2009583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 219 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 266 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Araca
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Araca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Araca?
A Rua Nova Araca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Araca?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Nova Araca vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Araca?
É o nº 58, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Araca?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Nova Araca, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.