Rua Monsenhor Manoel Gomes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Monsenhor Manoel Gomes, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.747/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2025Rua Monsenhor Manoel Gomes, 456CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (57%)156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 23/01/2025Rua Monsenhor Manoel Gomes, 240LT 12 QD 7Residência · construído em 1978Consórcio · R$ 460 mil (100%)136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 07/11/2023Rua Monsenhor Manoel Gomes, 391CasaResidência · construído em 197484 m²R$ 282.162R$ 3.359/m²
- 27/09/2023Rua Monsenhor Manoel Gomes, 391CasaResidência · construído em 197484 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 12/09/2022Rua Monsenhor Manoel Gomes, 172176Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido160 m²R$ 170.000—
- 26/06/2019Rua Monsenhor Manoel Gomes, 518COND SAO JOResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 26/09/2018Rua Monsenhor Manoel Gomes, 412CasaResidência · construído em 198350% transferido70 m²R$ 160.000—
- 03/05/2018Rua Monsenhor Manoel Gomes, 518COND SAO JOResidência · construído em 201195 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 10/02/2015Rua Monsenhor Manoel Gomes, 505CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2014Rua Monsenhor Manoel Gomes, 185181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985230 m²R$ 110.000R$ 478/m²
- 18/08/2014Rua Monsenhor Manoel Gomes, 180184 188Residência · construído em 196733,34% transferido113 m²R$ 88.000—
- 30/04/2013Rua Monsenhor Manoel Gomes, 185181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985230 m²R$ 100.000R$ 435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 435/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 478/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 478/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70632%
- Anos 80421%
- 2000–2009632%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 88 mil |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 6 | 32% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 219 |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical526%
- Residencial horizontal1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Manoel Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Manoel Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Manoel Gomes?
A Rua Monsenhor Manoel Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Manoel Gomes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Monsenhor Manoel Gomes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Manoel Gomes?
É o nº 252, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Manoel Gomes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Monsenhor Manoel Gomes, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.